Недвижимость является одним из наиболее серьезных объектов инвестиций. Инвесторов привлекает высокая степень сохранности вложенного капитала, востребованность объектов инвестиций при любой конъюнктуре, и, конечно, возможность получения хорошей прибыли. Рынок недвижимости характеризуется большим многообразием «продуктов»: от квартир в регионах до элитной недвижимости на Лазурном берегу, от складского помещения до офисного центра, от земельного участка в Подмосковье до собственного острова на Багамах. Но при этом важно понимать, что инвестиции в определенные категории недвижимости обладают сложной спецификой и требуют профессиональных знаний и опыта.
В разделе вы можете получить как бесплатную информацию, так и оформить платную подписку на эксклюзивные VIP-материалы по инвестированию. Также для вас открыт раздел , на котором мы ответим на любые вопросы по инвестированию.
Особый интерес для частных инвесторов представляет рынок жилой недвижимости. Приобретая квартиру или дом, инвестор может рассчитывать на сохранности активов от инфляции, а также на постоянный доход от инвестиций в недвидимость в виде арендной платы. Желание россиян улучшить свои жилищные условия создают дефицит на рынке жилья на многие годы вперед, что способствует неизменному росту цен.
На рынке коммерческой недвижимости доминируют профессиональные инвесторы. Данный сектор требует серьезных вложений и детальной проработки проекта инвестирования. Инвестиции в коммерческую недвижимость характеризуются достаточно быстрой окупаемостью и невысокими рисками. Стабильный рост стоимости офисных помещений, торговой и складской недвижимости обусловлен дефицитом качественных предложений на рынке.
Несколько особняком стоят инвестиции в земельные участки. Как отличительную черту таких инвестиций можно отметить широкий набор факторов, существенно влияющих на цену: удаленность от крупного населенного пункта, развитость инфраструктуры, природные особенности местности и т.д. С каждым годом наблюдается заметное увеличение объемов операций с земельными участками и, как следствие, рост цен на данный тип недвижимости.
Внимание частных инвесторов с небольшими активами должны привлечь ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости). Этот сравнительно новый финансовый инструмент на российском рынке инвестиций в недвижимость активно набирает обороты. Приобретая пай такого фонда, инвестор, фактически, становится совладельцем целого ряда объектов недвижимости, принадлежащих фонду. Стоимость купленного пая растет вместе с ценами недвижимость и при желании, инвестор в любой момент может зафиксировать прибыль от инвестиций, погасив пай.
Эксперты по инвестициям:
Андрей Верников более 10 лет является успешным аналитиком. В настоящее время работает в компании "АТОН". В 2006 г. занял третье место в рейтинге аналитиков
Александр Быстров более 5 лет является успешным трейдером, инвестором, не просто пишущим аналитику, но и принимающим решения по покупке/продаже акций
Кирилл Безверхий – аналитик по инвестициям в акции на фондовом рынке. Редактор интернет-журнала о фондовом рынке «Спекулянт». Управляет инвестиционным портфелем ряда коммерческих фирм
